办二手房房产证需多少费用,二手房银行费用有哪些

买二手房可能存在的费用有中介费、贷款服务费、银行评估费、过户税费等。二手房税费契税的税率为1-3%。这边在网上找了一些资料大家可以参考一下~首先房产评估是二手房交易的一项重要环节，只有二手房才需要评估费。中介费现在大部分二手房交易都是由房产中介完成的，如果你要找中介，那肯定是有中介费的。

我想买二手房都有啥手续费？

买二手房可能存在的费用有中介费、贷款服务费、银行评估费、过户税费等。中介费现在大部分二手房交易都是由房产中介完成的，如果你要找中介，那肯定是有中介费的。按照现在成都的收费标准，买方的中介费为2%，如果房东不愿意给中介费，那中介有可能将卖方1%的中介费转嫁给买方，也就是买方需要承担3%的中介费。贷款服务费现在大部分人买房是需要贷款的，如果找房产中介帮忙办理贷款，需要交贷款服务费，成都一般为2000元/单。

如果自己贷款，这个费用基本上能省下。评估费现在一般不收评估费了，但是部分中介仍然会收这个费用，一般为房价的3‰。除了公积金要评估费，商业贷款是不需要评估费的，一定要记住了。二手房税费契税的税率为1-3%。增值税的税率为5.6%，房屋满两年免交。个人所得税的税率为1%，房屋满五年，且房屋是房东家庭的唯一住房，免个人所得税。

买二手房中介说需要交一个银行贷款费一万多有这回事吗？该怎么办？

谢谢邀请。樱桃番茄对于这个问题没有办法专业回答，因为自己不是属于这个领域的。这边在网上找了一些资料大家可以参考一下~首先房产评估是二手房交易的一项重要环节，只有二手房才需要评估费。二手房按揭贷款时参照的价格不是成交价，而是评估价；所以银行为了规避风险，第一步就是对房产进行“估价”，然后银行会根据这个估价算出该笔交易可贷款金额。

之所以很多人都会产生“为什么要交评估费”这个想法，大概原因是此费用不是因为自己主观需要而产生的，而是因为银行确定房产价值客观产生的。但在实际生活上，因为买房人处于贷款的被动地位，慢慢的这笔费用就由借款人承担了。影响评估价值的因素有哪些怎么交，交多少关于收费标准，不同的地区的规定也有所差异，以北京为例，评估费收费标准为：交给谁？那交给谁呢？银行、中介、房产评估公司、估价师？这个问题很简单，服务是谁提供的，费用就给谁，所以房产评估费用是要交给房产评估公司的，如果你找了中介，一样要支付给评估公司费用，只不过中介公司代收。