跟风投资loft公寓,loft公寓有什么弊端

因为我当时觉得，这套房子的确是不错，包括外部环境——小区里有非常棒的花园，物业管理看上去也不错，但业主为什么要卖呢？真的只是因为小吗？后来我突然间明白了，Loft房型最大的不便，其实在于有了孩子以后，因为卧室在楼上，孩子上上下下的，既不方便，也不安全，对于老人同样如此。

想买loft公寓有什么坏处吗？

我做了8年中介，我来回答这个问题，第一；LOFT住起来比较压抑，层高受限一般分两种4.8米和3.4米，5.4米层高极少。第二；户数比较多3梯18户，4梯24户，甚至更多户数，通风性非常差。第三；不能落户。第四；大部分商水商电，居住成本更高是住宅二倍到三倍之间，物业费更贵，一般4块以上一个平方。第五；要卖会更难出售，税费高；第六；增值性非常差，可能会亏本出售，以上是我观点，希望对你有帮助。

Loft户型的房子，有什么利弊？

我为什么放弃了曾经中意的一套Loft房子？去年买房的时候，看了不少房子，当时有一套房子，是所有房子中比较满意的，户型是Loft，实用面积是60多平，一个人住的话，也是相当宽敞了，两房的格局，门前也很宽敞，正对着南山，风景很好。交通不算便利，两年后通地铁。因为业主家里有小孩子，全精装，设计得不错，据说采用的也是环保材料，可以拎包即住，也就是说，在装修方面也可以节约下成本。

我当时要买房，主要是因为原来住的地方邻居不断闹动静，而Loft就没这种顾虑了，因为晚上休息如果都是在卧室的话，楼上的户型一样，所以卧室和卧室之间带隔着客厅，应该不会吵。问了业主，他也说楼上很安静。当时那套房子总价在450万，业主说还可以再通融一下。我虽然很中意，但觉得最好再慎重考虑一下，就说再想想。因为我当时觉得，这套房子的确是不错，包括外部环境——小区里有非常棒的花园，物业管理看上去也不错，但业主为什么要卖呢？真的只是因为小吗？后来我突然间明白了，Loft房型最大的不便，其实在于有了孩子以后，因为卧室在楼上，孩子上上下下的，既不方便，也不安全，对于老人同样如此。

我买房是自住，而且我是自由职业者，楼下办公，楼上休息，正好合适，但是，我要考虑未来假如我要出售房子的话，是否方便找到下家，Loft适合对于年轻的小夫妻明显是不适合了，对于单身人士来说，是否能够支付得起也是个问题，而如果是投资的话，那个地段虽然不错，但是深圳有更好的空间。所以最后，还是没要那套房子。买房，不能只考虑一时的需要，而要综合考虑才行，这样才会有更加理性的决策。