成为一名房地产评估师的要求是什么

说起房地产这个行业，是近年来最热门的话题了，随着房地产价格的升高，老百姓对于房地产的关注更高了，于是房地产评估师这个行业开始发展起来，该职业的报考条件是哪些呢，下面的文章将带来介绍！

（一）取得房地产评估相关学科（包括房地产经营，房地产经济，土地管理，城市规划等，下同）中等专业学历，具有八年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满五年；

（二）取得房地产评估相关学科大专学历，具有六年以上相关专业工作经历，其中军队实际估价实务满四年；

（三）取得房地产评估相关学科学士学位，具有四年以上相关专业工作经历，其中军队实际评估实务满三年；

（四）取得房地产评估相关学科民主或第二学位，研究生班毕业，从事房地产评估实务满二年；

（五）取得房地产评估相关学科博士学位的；

（六）不具有上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计，会计，统计专业助理级资格考试并取得相应资格，并具有十年以上相关专业工作经历，其中军队实际估价实务满载六年，成绩特别突出的。

1、根据委托方提出的要求，明确估价的目的、估价对象的物质实体状况和权益情况及估价的时点，并与委托方达成一致；

2、对估价项目进行分析，拟定估价作业方案；

3、到估价对象现场勘察，搜集估价所需资料，并进行核实、分析、整理；

4、检查特性，考虑因子例如市价、位置和大楼或者重置成本确定评价价值；

5、确定估价结果，撰写估价报告；

6、对业主解释确定的价值；

7、评价和税款的问题通知；

8、对有关该估价项目的一切资料进行整理、归档和妥善保管。

生活中，大家都有属于自己的财产。例如，你住的房子，那么的你房子值多少钱呢，你在修建的时候可能知道，但是如果你要卖掉，你认为要多少钱才能合乎它的价值呢？这时就需要房地产估价师出场了，他们通常是对这种房产进行估价的人，也是在你的房子出手前需要在估出的价钱上签字的人。房地产估价师含金量很高。如果你想干与房地产评估有关的工作，那就一定要考取房地产估价师考试。

大家都知道，房地产具有独一无二、价值量大的特性。不一样地域的房产价值差别很大，而且随着市场的变化、周边交通出行和环境的变化造成了房地产业价值的变化。因而房地产估价是极其重要的，如果你从事这个行业的工作，银行按揭贷款、项目抵押贷款、拆迁评估……评估的价钱，都需要房地产估价师签字才可以生效。

如今很多的二手房都在上市，顾客需要评估房产的机会变多了，所以房地产估价师也有了更大的发展空间，这也使得房地产估价师的含金量大大提高。

房地产评估是房地产业的关键组成部分，在社会经济发展的过程中具有十分关键的作用，结合中国的国情采取有效措施并进行规范，房地产评估也会越来越完善，越来越成熟，在促进社会经济迅速发展中发挥更大的功效。